Bereits Bezugsfertig
Sie können direkt einziehen oder vermieten.
Grün & Zentral
Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Innenstadt
Qualität in jedem Detail
Effiziente Grundrisse und hochwertige Austattung
FÜR KAPITALANLEGER
Einzigartiges Investment
Stadtnah zu fairen Konditionen
Zentrumsnahe Lage und gute Vermietbarkeit - ohne das Preisniveau der Innenstadt
Sofortige Mieteinnahmen
Die Wohnungen sind bezugsfertig und können sofort vermietet werden
Geringe Betriebskosten
Energieeffiziente Bauweise senkt Nebenkosten und bietet langfristige Wertstabilität
Stressfreie Verwaltung
Auf Wunsch übernimmt ein erfahrenes Team die Miet- und Objektverwaltung
Minimale Instandhaltung
Moderne Bauqualität und Gewährleistung reduziert Kosten und Verwaltungsaufwand
Provisionsfrei
Sie kaufen direkt vom Bauträger und sparen sich die Maklerprovision
HIGHLIGHTS
Leben in KW13
Im Grünen wohnen - schnell in der Stadt
Ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und direkter Anbindung in die Stadt
Privater Rückzugsort im Freien
Alle Wohnungen mit Balkon oder Gartenzugang
Nie wieder Schleppen
Mit dem Aufzug aus der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnung
Spürbar geringere Heizkosten
Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
Für jedes Alter geeignet
Barrierearme Zugänge in Haus und Wohnung
MAKROLAGE
Düsseldorf
Düsseldorf zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten Deutschlands – mit hoher Kaufkraft, stetigem Bevölkerungszuwachs und exzellenter Infrastruktur.
Ein stabiler Arbeitsmarkt mit international tätigen Unternehmen wie Vodafone, Henkel oder ERGO sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch qualifizierte Fach- und Führungskräfte.
Für Kapitalanleger bietet Düsseldorf damit ideale Voraussetzungen: ein wachsender Markt mit verlässlicher Vermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Steigende Nachfrage
Bis 2040 wird ein Bevölkerungswachstum von rund 6-8% prognostiziert
Kontinuierliches Mietwachstum
Die Mieten sind seit 2021 jedes Jahr um durchschnittlich 5,3% angestiegen
Fehlendes Angebot
Der jährliche Bedarf an neuen Wohnungen wird bereits seit Jahren nicht mehr gedeckt
Kaum Leerstand
Mit einer Leerstandsquote von unter 2% zählt Düsseldorf zu den angespanntesten Wohnungsmärkten
12 Minuten bis zur Königsallee
4 Gehminuten zur nächsten Bus- und Bahnstation
22 Minuten zum Flughafen
5 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
Ärzte, Kitas und Schulen fußläufig erreichbar
MIKROLAGE
LIERENFELD
Lierenfeld bietet ruhige Wohnstraßen, gewachsene Strukturen und viel Grün – ideal für alle, die im Alltag Entschleunigung suchen, aber trotzdem schnell in der Stadt sein wollen.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit‒ und Sportangebote, von Parks über Sportvereine bis hin zu kulturellen Hotspots. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen profitieren Sie hier noch von attraktiveren Einstiegspreisen – bei ähnlicher Nähe zur Innenstadt.
Qualität im Fokus
INNENAUSTATTUNG & BESONDERHEITEN
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